Yhteystiedot

Selik Oy
Kääntöpiiri 2 A
02210 Espoo

puh. 044 500 4402
fax 09 541 9518
sähköposti hannu.ruotanen@selik.fi

Sadan asunnon pihaovien korjaus

Lähtötilanne

Tämän onnistunut korjaaminen vakuutti epäilijät

Vantaalaisen rivitaloyhtiön, As Oy Varistolan, asukkaat olivat raportoineet hallitukselle ongelmista pihaovien käytössä.

Vaikeutena olivat huonosti toimivat ja vetoiset ovet. Lukitusturvallisuus oli monien mielestä riittämätön.

Käyttö- ja turvallisuusongelmien lisäksi puuosat olivat kuluneilta ja halkeilleita. Lahoja osia tiedettiin olevan ainakin muutamissa ovissa.

Laseissa tuntui myös olevan likaa, joka ei irronnut "kotikonstein".

Urakan toteutus

"kakkulapiolla" tehdään ovien toiminnan kannalta tärkein työ

Taloyhtiö päätti, että Selik Oy korjaa yhden huonokuntoisen oven, jonka perusteella päätetään mitä muille oville tehdään. Malliovelle tehtiin seuraavat toimenpiteet:

  • Laho kehyspuu uusittiin.
  • Kaikkien kehyspuiden liitokset kiristettiin pitkillä ruuveilla.
  • Saranoiden ruuvit uusittiin.
  • Vuotava eristyslasi vaihdettiin uuteen.
  • Lasi kiilattiin oikealla tavalla paikoilleen.
  • Tiivisteet, kittaukset, puuosien eristeet ja ulkopuolen paneelit uusittiin.
  • Kahva vaihdettiin lujempaan ja paremmin toimivaan.
  • Oven sulkija voideltiin ja huollettiin
  • Ovilevy tiivistettiin korkeaprofiilisella silikonikumitiivisteellä.
  • Puuosat pintakäsiteltiin kahteen kertaan.
  • Ovilevy asennettiin takaisin paikoilleen ja säädettiin sovitus karmiin.
Mallityön katselmuksessa sovittiin, mitkä toimenpiteet tehdään jokaiselle ovelle. Samalla sovittiin tarpeen mukaan tehtävistä korjauksista, jotka merkittäisiin työkortteihin tarkastusta varten. Laadittiin toimenpidekortit koko urakan suoritusta varten ja käynnistettiin työt.

Lopputuloksen arviointi

Urakan lopputarkastuksessa voitiin todeta asetettujen tavoitteiden toteutuneen hyvin.

  • Korjauksen kokonaiskustannus jäi alle puoleen verrattuna uusiin oviin. Näin siitä huolimatta, että noin puolet eristyslaseista osoittautui vuotaviksi ja ne vaihdettiin (lasien välissä oli likaa, jota ei voinut puhdistaa)
  • Korjatut ovet toimivat moitteettomasti ja niiden arvioidaan kestävän rakennuksen jäljellä olevan käyttöiän.
  • Asukkaiden omana työnään tilaama sisäpuolisten osien lakkaus viimeisteli sisäpinnat siisteiksi. Käsityönä tehty sävytetty lakka sopii ympäristöön teollista maalausta paremmin.
  • Asukkaat tilasivat myös lukittavat kahvat turvallisuuden lisäämiseksi.
  • Säilyttävä korjaustapa on ekologisesti ylivertainen, koska purkujätettä syntyy erittäin vähän. Uuden oven valmistusprosessissa kuluu myös energiaa selvästi korjaamista enemmän.